臺南市歸仁區大仁街450號2F/7F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 27.4 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物21.54 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪39 坪
土地坐落 八甲西段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.3
大仁街中位 22.3
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 6%比大仁街中位 高 23%比歸仁區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。