臺南市永康區新民街47巷12號8F/9F
2014-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 7.6 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物5.89 坪
公設比55.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 鹽東段 1622 地號
價格拆解
成交總價120 萬
扣車位後房價120 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.1
新民街中位 11.3
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 25%比新民街中位 低 33%比永康區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 9F/9F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 16.4 萬/坪總 182 萬 2025-06-29 6F/9F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 23.5 萬/坪總 260 萬 2024-09-22 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 26.4 萬/坪總 250 萬 2024-07-10 6F/9F 1房0廳1衛 · 15.73 坪 22.3 萬/坪總 350 萬 2024-07-05 7F/9F 1房0廳1衛 · 16.1 坪 21.7 萬/坪總 350 萬 2024-07-01 5F/9F 1房0廳1衛 · 15.73 坪 22.9 萬/坪總 360 萬 2024-06-29 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 23.2 萬/坪總 220 萬 2024-06-23 4F/9F 1房0廳1衛 · 15.73 坪 13 萬/坪總 205 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。