臺南市南區三官路183號4F/7F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 11.4 萬/坪 × 18.91 坪
權狀坪數18.91 坪
主建物11.8 坪
公設比23.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.91 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪18.91 坪
土地坐落 鹽埕段 2402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.6
三官路中位 13.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 10%比三官路中位 低 17%比南區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。