臺南市南區三官路183號2F/7F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 12.6 萬/坪 × 14.46 坪
權狀坪數14.46 坪
主建物11.8 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.46 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪14.46 坪
土地坐落 鹽埕段 2402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
三官路中位 13.8
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比三官路中位 低 9%比南區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 2F/7F 4房2廳1衛 · 18.91 坪 14.8 萬/坪總 280 萬 2024-10-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 17.8 萬/坪總 580 萬 2023-12-13 4F/7F 2房2廳2衛 · 18.91 坪 21.7 萬/坪總 410 萬 2017-11-01 4F/7F 2房2廳2衛 · 18.91 坪 13.8 萬/坪總 260 萬 2017-04-20 4F/7F 2房2廳2衛 · 18.91 坪 11.4 萬/坪總 215 萬 2015-11-09 2F/7F 4房2廳1衛 · 18.91 坪 12.2 萬/坪總 230 萬 2015-01-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 11.3 萬/坪總 368 萬 2013-05-31 4F/7F 2房1廳2衛 · 18.91 坪 8 萬/坪總 151 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。