臺南市永康區中山東路116號5F/8F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 13.9 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物24.7 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 南新段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.1
中山東路中位 16.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 25%比中山東路中位 低 14%比永康區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+57%
2026 年推估815 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 15.4 萬/坪總 735 萬 2021-01-29 6F/8F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2020-08-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 12.2 萬/坪總 490 萬 2017-05-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2016-08-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 8 萬/坪總 300 萬 2016-01-24 5F/8F 1房1廳1衛 · 22.14 坪 11.7 萬/坪總 258 萬 2015-04-10 7F/8F 1房1廳1衛 · 22.14 坪 11.1 萬/坪總 245 萬 2014-05-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 8.2 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。