臺南市安平區慶平路200號6F/13F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 15.5 萬/坪 × 18.61 坪
權狀坪數18.61 坪
主建物10.69 坪
公設比36.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.61 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪18.61 坪
土地坐落 金華段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.2
慶平路中位 12.3
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 27%比慶平路中位 高 26%比安平區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交288 萬
+4%
2026 年推估300 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。