臺南市東區中華東路二段295巷18弄16號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 35.9 萬/坪 × 117.06 坪
權狀坪數117.06 坪
主建物103.64 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 117.06 坪
└ 主建物 103.64 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪117.06 坪
土地坐落 富農段 1082 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 33.2
中華東路二段中位 15.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 8%比中華東路二段中位 高 130%比東區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+28%
2026 年推估5,369 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。