臺南市安平區府平路388號13F/15F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 25.3 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物23.34 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 金華段 104-1 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.8
府平路中位 20.8
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 22%比府平路中位 高 22%比安平區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,270 萬
+6%
2026 年推估1,342 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。