臺南市安平區府平路388號1F/15F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,622 萬 38 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物26.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 金華段 104-1 地號
價格拆解
成交總價1,622 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 20.8
府平路中位 20.7
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 83%比府平路中位 高 84%比安平區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,622 萬
+8%
2026 年推估1,758 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。