臺南市安平區建平八街551號23F/26F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.9 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物24.55 坪
公設比20.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 金華段 84-3 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.3
建平八街中位 14.2
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 4%比建平八街中位 低 30%比安平區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+60%
2026 年推估798 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 19F/26F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2026-03-02 21F/26F 4房2廳2衛 · 43.04 坪 17 萬/坪總 730 萬 2025-10-19 22F/26F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2025-09-24 7F/26F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 15 萬/坪總 650 萬 2025-07-03 9F/26F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 28.2 萬/坪總 920 萬 2025-06-25 24F/26F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 26.9 萬/坪總 1,165 萬 2025-02-23 8F/26F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 18.8 萬/坪總 710 萬 2025-01-25 18F/26F 2房2廳2衛 · 50.52 坪 18.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。