臺南市永康區中華路727巷96號13F/14F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 16.2 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物31.89 坪
公設比21.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11.5
中華路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 41%比中華路中位 高 17%比永康區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+13%
2026 年推估945 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：汽車位*2機車位*1
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 21.9 萬/坪總 610 萬 2024-10-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2024-08-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 24.6 萬/坪總 760 萬 2024-07-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 23.6 萬/坪總 620 萬 2023-08-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 47.75 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2023-08-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 22.1 萬/坪總 888 萬 2022-07-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2022-03-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 19.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。