臺南市永康區中華路727巷96號5F/14F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.6 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物18.23 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 11.5
中華路中位 13.8
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 105%比中華路中位 高 71%比永康區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-6%
2026 年推估585 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 21.9 萬/坪總 610 萬 2024-10-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2024-08-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 24.6 萬/坪總 760 萬 2023-08-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 47.75 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2023-08-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 22.1 萬/坪總 888 萬 2022-10-11 13F/14F 4房1廳2衛 · 51.72 坪 16.2 萬/坪總 838 萬 2022-07-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2022-03-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 19.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。