臺南市東區中華東路三段618巷14號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 12.3 萬/坪 × 8.91 坪
權狀坪數8.91 坪
主建物8.91 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 8.91 坪
└ 主建物 8.91 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪8.91 坪
土地坐落 大同段 579 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中華東路三段中位 17.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 低 30%比東區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+44%
2026 年推估159 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。