臺南市東區中華東路三段618巷14號
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 13.5 萬/坪 × 2.23 坪
權狀坪數2.23 坪
主建物2.23 坪
公設比0.1%
這筆買到什麼
建物 2.23 坪
└ 主建物 2.23 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪2.23 坪
土地坐落 大同段 579 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.3
中華東路三段中位 17.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 10%比中華東路三段中位 低 23%比東區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交30 萬
+44%
2026 年推估43 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法第34條之1規定處分。未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。