臺南市永康區東橋三路132號3F/20F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.6 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物24.22 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 橋北段 59 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 16.6
東橋三路中位 17.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 48%比東橋三路中位 高 40%比永康區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,529 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。