臺南市東區崇善十二街45號2F/7F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.5 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物25.02 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 竹篙厝段 2784 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.8
崇善十二街中位 15.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 12%比崇善十二街中位 高 2%比東區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+79%
2026 年推估1,120 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。