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臺南市東區崇善十二街45號2F/7F

2016-09-08 實價登錄成交明細

成交總價 475 萬 11.8 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物25.02 坪
公設比30.9%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 40.32 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪40.32 坪

土地坐落 竹篙厝段 2784 地號

價格拆解

成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬

單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.8
崇善十二街中位 15.4
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比崇善十二街中位 低 23%比東區 2016 年中位 低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-02-24 5房2廳2衛 · 64.61 坪 18.4 萬/坪總 1,188 萬 2021-06-16 5房2廳2衛 · 64.61 坪 12.9 萬/坪總 830 萬 2018-09-22 5F/7F 4房1廳2衛 · 43.56 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2018-09-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 15.5 萬/坪總 625 萬 2017-12-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 13.3 萬/坪總 538 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。