臺南市麻豆區客子寮65號6F/8F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 13.5 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物31.47 坪
公設比28.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 17.22 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 港子尾段 1-200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.2
客子寮中位 13.1
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比客子寮中位 高 3%比麻豆區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
+8%
2026 年推估705 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 3F/8F 4房2廳3衛 · 53.26 坪 15.8 萬/坪總 840 萬 2024-06-12 5F/8F 4房2廳3衛 · 54.69 坪 16.5 萬/坪總 930 萬 2024-02-25 4F/8F 4房2廳3衛 · 53.24 坪 16.3 萬/坪總 870 萬 2023-06-17 8F/8F 4房2廳3衛 · 53.24 坪 14.7 萬/坪總 810 萬 2023-05-27 3F/8F 4房2廳3衛 · 53.26 坪 14.3 萬/坪總 803 萬 2023-02-18 6F/8F 4房2廳3衛 · 54.67 坪 14.2 萬/坪總 805 萬 2022-11-03 2F/8F 4房2廳3衛 · 54.69 坪 15 萬/坪總 820 萬 2022-07-09 4F/8F 4房2廳3衛 · 53.24 坪 13.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。