臺南市北區北門路二段344巷5號6F/11F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.9 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物24.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 延平段 1169-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.7
北門路二段中位 13
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 12%比北門路二段中位 低 16%比北區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+43%
2026 年推估607 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2016-10-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 8.2 萬/坪總 320 萬 2013-10-05 9F/11F 3房2廳1衛 · 39.14 坪 8.4 萬/坪總 327 萬 2013-09-09 6F/11F 3房1廳2衛 · 39.24 坪 8.9 萬/坪總 350 萬 2013-04-26 8F/11F 5房1廳2衛 · 39.24 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2012-08-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 26.83 坪 11.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。