臺南市東區林森路一段362號17F/26F
2012-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 28.8 萬/坪 × 120.31 坪
權狀坪數120.31 坪
主建物66.43 坪
公設比37.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 120.31 坪
└ 主建物 66.43 坪
└ 公設等 53.88 坪
土地持分 16 坪
0 坪120.31 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.3
林森路一段中位 20.9
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 19%比林森路一段中位 高 38%比東區 2012 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。