臺南市南區府緯街132號6F/13F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 27.6 萬/坪 × 9.35 坪
權狀坪數9.35 坪
主建物5.99 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.35 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪9.35 坪
土地坐落 鹽埕段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 13.9
府緯街中位 12.7
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 99%比府緯街中位 高 117%比南區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交258 萬
-7%
2026 年推估239 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 10F/13F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 24.6 萬/坪總 230 萬 2025-11-15 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 25.6 萬/坪總 239 萬 2024-11-11 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 27.6 萬/坪總 258 萬 2024-09-19 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 19.2 萬/坪總 240 萬 2024-06-02 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 22.8 萬/坪總 285 萬 2024-05-16 8F/13F 1房1廳1衛 · 15.71 坪 28.6 萬/坪總 450 萬 2023-09-15 12F/13F 2房1廳3衛 · 37.85 坪 10.6 萬/坪總 400 萬 2023-08-03 8F/13F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 18.7 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。