臺南市安平區郡平路56號8F/14F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 27.4 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物19.85 坪
公設比27.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 金華段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 14.6
郡平路中位 14.3
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 88%比郡平路中位 高 92%比安平區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交785 萬
-3%
2026 年推估762 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 26.4 萬/坪總 1,166 萬 2022-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 25.1 萬/坪總 1,136 萬 2022-09-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.24 坪 28 萬/坪總 1,268 萬 2022-05-06 8F/14F 3房1廳2衛 · 28.67 坪 17.4 萬/坪總 500 萬 2020-12-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 17.7 萬/坪總 665 萬 2020-02-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2020-01-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 12.9 萬/坪總 470 萬 2018-08-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 14.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。