臺南市中西區湖美街263巷16號
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.7 萬/坪 × 59.12 坪
權狀坪數59.12 坪
主建物54.57 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.12 坪
└ 主建物 54.57 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 27.97 坪
0 坪59.12 坪
土地坐落 成光段 43-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 28.8
湖美街中位 17.8
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 25%比湖美街中位 高 22%比中西區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+47%
2026 年推估1,876 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。