臺南市永康區文化路242巷7號3F/10F
2015-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.3 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物21.81 坪
公設比32.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 文化段 64 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.2
文化路中位 11.9
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 12%比文化路中位 低 13%比永康區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2016-11-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2014-01-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 8.5 萬/坪總 267 萬 2013-11-29 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.12 坪 8.5 萬/坪總 322 萬 2012-09-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 9.2 萬/坪總 350 萬 2012-08-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 6.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。