臺南市安平區郡平路274巷20弄26號
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 11.8 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物39.88 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 金城段 58-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.4
郡平路中位 14.5
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 32%比郡平路中位 低 19%比安平區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交643 萬
+43%
2026 年推估922 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。