臺南市安南區安中路一段233號6F/10F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.4 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物16.7 坪
公設比29.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪27.2 坪
土地坐落 安西段 1903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 17.7
安中路一段中位 12.8
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 66%比安中路一段中位 高 130%比安南區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+3%
2026 年推估823 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 10F/10F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 30.5 萬/坪總 950 萬 2025-01-19 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 31.2 萬/坪總 1,140 萬 2025-01-05 7F/10F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 27.1 萬/坪總 920 萬 2024-11-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 30.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.63 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2021-10-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 18.7 萬/坪總 480 萬 2021-09-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2020-09-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 17.3 萬/坪總 581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。