臺南市安南區安中路一段233號2F/10F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 581 萬 17.3 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物16.7 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 安西段 1903 地號
價格拆解
成交總價581 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價471 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.7
安中路一段中位 12.8
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比安中路一段中位 高 35%比安南區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交581 萬
+48%
2026 年推估860 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。