臺南市中西區西華南街35號14F/15F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 26.4 萬/坪 × 142.09 坪
權狀坪數142.09 坪
主建物67.16 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 142.09 坪
└ 主建物 67.16 坪
└ 公設等 74.93 坪
土地持分 19.41 坪
0 坪142.09 坪
土地坐落 中山段 94 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.3
西華南街中位 15.1
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比西華南街中位 高 75%比中西區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+12%
2026 年推估4,200 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-01-05 13F/15F 2房2廳3衛 · 85.45 坪 25.2 萬/坪總 2,150 萬 2018-05-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.85 坪 26.3 萬/坪總 1,413 萬 2017-08-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-07-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 84.05 坪 23.2 萬/坪總 1,950 萬 2015-07-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 23.6 萬/坪總 1,360 萬 2014-12-04 15F/15F 2房2廳2衛 · 57.38 坪 27 萬/坪總 1,550 萬 2013-04-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 24.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。