臺南市中西區西華南街35號2F/15F
2017-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 25.9 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物28.2 坪
公設比42.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 中山段 94 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.3
西華南街中位 15.1
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 2%比西華南街中位 高 72%比中西區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。