臺南市關廟區深坑三街25巷3弄28號
2021-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 222 萬 4.4 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物49.18 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 深坑子段 338-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 15.4
深坑三街中位 20.7
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 71%比深坑三街中位 低 79%比關廟區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交222 萬
+15%
2026 年推估255 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。