臺南市安平區平豐路236巷22號5F/6F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 25.6 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物16.34 坪
公設比21.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 金城段 52-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 11.7
平豐路中位 18.6
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 119%比平豐路中位 高 38%比安平區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-3%
2026 年推估601 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/6F 3房2廳1衛 · 32.49 坪 18.6 萬/坪總 605 萬 2023-08-14 6F/6F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 22.2 萬/坪總 710 萬 2022-04-09 6F/6F 3房2廳1衛 · 32.01 坪 16.3 萬/坪總 521 萬 2021-05-20 3F/6F 3房2廳1衛 · 24.29 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2020-06-30 3F/6F 3房2廳1衛 · 25.1 坪 13.2 萬/坪總 330 萬 2019-12-08 5F/6F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 11.4 萬/坪總 358 萬 2019-12-05 3F/6F 3房2廳1衛 · 32.49 坪 12.3 萬/坪總 398 萬 2017-08-01 5F/6F 3房1廳1衛 · 24.22 坪 11.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。