臺南市安平區平豐路236巷22號6F/6F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 16.3 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物16.34 坪
公設比40.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 金城段 52-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價521 萬
扣車位後房價521 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.7
平豐路中位 18.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 39%比平豐路中位 低 12%比安平區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交521 萬
+6%
2026 年推估551 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/6F 3房2廳1衛 · 32.49 坪 18.6 萬/坪總 605 萬 2024-11-13 5F/6F 3房2廳1衛 · 24.22 坪 25.6 萬/坪總 620 萬 2023-08-14 6F/6F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 22.2 萬/坪總 710 萬 2021-05-20 3F/6F 3房2廳1衛 · 24.29 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2020-06-30 3F/6F 3房2廳1衛 · 25.1 坪 13.2 萬/坪總 330 萬 2019-12-08 5F/6F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 11.4 萬/坪總 358 萬 2019-12-05 3F/6F 3房2廳1衛 · 32.49 坪 12.3 萬/坪總 398 萬 2017-08-01 5F/6F 3房1廳1衛 · 24.22 坪 11.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。