臺南市永康區中華路7巷8號15F/19F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 38.8 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物21.98 坪
公設比34.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 兵南段 584 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 16.8
中華路中位 13.9
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 131%比中華路中位 高 179%比永康區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,478 萬
+2%
2026 年推估1,501 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。