臺南市永康區中華路154巷18弄8號6F/10F
2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 11.7 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物16.62 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 中興段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.3
中華路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比中華路中位 低 15%比永康區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+35%
2026 年推估635 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。承買人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。