臺南市永康區中華路154巷18弄8號4F/10F
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12.8 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物12.72 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 中興段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.3
中華路中位 13.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比中華路中位 低 7%比永康區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+71%
2026 年推估427 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 4F/10F 2房1廳2衛 · 27.84 坪 20.1 萬/坪總 560 萬 2024-06-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 17.4 萬/坪總 765 萬 2024-05-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 21.3 萬/坪總 660 萬 2020-05-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.21 坪 11.7 萬/坪總 330 萬 2020-04-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 11.7 萬/坪總 470 萬 2019-08-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 8.1 萬/坪總 325 萬 2017-06-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 12.3 萬/坪總 240 萬 2017-02-22 3F/10F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 10.7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。