臺南市東區東寧路西段23號7F/15F
2016-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.2 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物26.05 坪
公設比42.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 育樂段 1134 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14
東寧路西段中位 14.9
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比東寧路西段中位 低 11%比東區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.64 坪 22.7 萬/坪總 1,694 萬 2024-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 31.1 萬/坪總 1,165 萬 2023-10-02 3F/15F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 28.6 萬/坪總 275 萬 2023-06-28 10F/15F 3房1廳2衛 · 37.43 坪 29 萬/坪總 1,085 萬 2022-05-30 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 22.4 萬/坪總 215 萬 2019-10-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 19.1 坪 15.7 萬/坪總 300 萬 2019-09-11 3F/15F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 12.5 萬/坪總 120 萬 2019-02-01 12F/15F 5房2廳3衛 · 101.11 坪 11.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。