臺南市東區東寧路西段23號9F/15F
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,694 萬 22.7 萬/坪 × 74.64 坪
權狀坪數74.64 坪
主建物32.88 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 74.64 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 41.76 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪74.64 坪
土地坐落 育樂段 1134 地號
價格拆解
成交總價1,694 萬
扣車位後房價1,694 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 14
東寧路西段中位 14.9
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 62%比東寧路西段中位 高 52%比東區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,694 萬
+0%
2026 年推估1,688 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,355 萬
每月月付50,771 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 31.1 萬/坪總 1,165 萬 2023-10-02 3F/15F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 28.6 萬/坪總 275 萬 2023-06-28 10F/15F 3房1廳2衛 · 37.43 坪 29 萬/坪總 1,085 萬 2022-05-30 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 22.4 萬/坪總 215 萬 2019-10-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 19.1 坪 15.7 萬/坪總 300 萬 2019-09-11 3F/15F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 12.5 萬/坪總 120 萬 2019-02-01 12F/15F 5房2廳3衛 · 101.11 坪 11.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-05 12F/15F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 16.5 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。