臺南市永康區文化路323巷7號4F/8F
2015-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 11.5 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物21.72 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 文化段 798 地號
價格拆解
成交總價399 萬
扣車位後房價399 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.9
文化路中位 11.9
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 3%比文化路中位 低 3%比永康區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。