臺南市東區崇善五街7巷3號8F/13F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 23.5 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物16.53 坪
公設比25.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 竹篙厝段 4298-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.8
崇善五街中位 19.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 13%比崇善五街中位 高 22%比東區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交552 萬
+44%
2026 年推估796 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-02 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 23.8 萬/坪總 558 萬 2020-07-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 20.8 萬/坪總 488 萬 2018-04-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 23.48 坪 17.9 萬/坪總 420 萬 2017-09-30 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 19.2 萬/坪總 450 萬 2017-02-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 21.2 萬/坪總 630 萬 2016-03-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 18.7 萬/坪總 438 萬 2013-02-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 17.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。