臺南市歸仁區大順三街22號4F/5F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 29.9 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物14.12 坪
公設比29.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 辜厝段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.7
大順三街中位 29.6
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 1%比大順三街中位 高 1%比歸仁區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-11%
2026 年推估550 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 2F/5F 2房1廳2衛 · 25.09 坪 29.3 萬/坪總 755 萬 2024-07-29 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.73 坪 29.5 萬/坪總 748 萬 2024-05-24 3F/5F 2房1廳2衛 · 25.09 坪 29.7 萬/坪總 765 萬 2024-05-11 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.34 坪 28.7 萬/坪總 720 萬 2024-05-04 3F/5F 2房1廳2衛 · 24.73 坪 30.2 萬/坪總 745 萬 2024-05-02 5F/5F 2房1廳2衛 · 25.09 坪 30.2 萬/坪總 755 萬 2024-04-27 3F/5F 2房1廳2衛 · 24.34 坪 29.6 萬/坪總 740 萬 2024-04-07 5F/5F 2房1廳2衛 · 25 坪 29.7 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。