臺南市中西區康樂街122號9F/9F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 8.1 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物61.01 坪
公設比11.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 61.01 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 中正段 1176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.7
康樂街中位 11.5
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 31%比康樂街中位 低 30%比中西區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+45%
2026 年推估867 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。