臺南市善化區永福路148號3F/5F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.2 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物21.18 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 善昌段 586 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.1
永福路中位 15.9
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比永福路中位 高 2%比善化區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-12-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 18.1 萬/坪總 590 萬 2017-09-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2017-08-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 16.2 萬/坪總 608 萬 2017-08-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 16.1 萬/坪總 606 萬 2017-08-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 15.8 萬/坪總 596 萬 2017-07-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 16.1 萬/坪總 605 萬 2017-07-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 15 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。