臺南市仁德區北保路61號7F/12F
2015-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 15.1 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物15.45 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 新工段 1630 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價380 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15
北保路中位 15
仁德區 2015 年中位 13.3
比本棟中位 高 1%比北保路中位 高 1%比仁德區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。