臺南市新化區民生路314巷76之1號
2024-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 25 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物47.05 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 47.05 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 新平段 10-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.2
民生路中位 14.3
新化區 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 24%比民生路中位 高 75%比新化區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-6%
2026 年推估1,244 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.朋友間之買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。