臺南市東區東寧路560號14F/14F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 411 萬 7.4 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物19.09 坪
公設比22.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 新東段 14 地號
價格拆解
成交總價411 萬
扣車位後房價411 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 16
東寧路中位 17.6
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 54%比東寧路中位 低 58%比東區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）329 萬
每月月付12,318 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。