臺南市東區東安路76巷5之4號5F/5F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.1 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物26.47 坪
公設比19%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 光明段 585-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
東安路中位 15.5
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東安路中位 低 9%比東區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+28%
2026 年推估671 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。