臺南市東區中華東路二段73巷15號6F/6F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 15.2 萬/坪 × 12.37 坪
權狀坪數12.37 坪
主建物7.53 坪
公設比29%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.37 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪12.37 坪
土地坐落 虎尾寮段 377-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12
中華東路二段中位 15.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 27%比中華東路二段中位 低 3%比東區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交188 萬
+65%
2026 年推估311 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。