臺南市永康區小東路423巷2號6F/14F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.3 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物28.88 坪
公設比38.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 兵南段 542 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 10.2
小東路中位 13.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 40%比小東路中位 高 4%比永康區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+71%
2026 年推估1,282 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 29.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-11-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 29.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-12 13F/14F 3房1廳2衛 · 52.34 坪 7.3 萬/坪總 384 萬 2024-04-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 52.34 坪 30.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2021-08-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.3 坪 22.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 24.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-09-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 17 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。