臺南市安平區永華六街214號4F/12F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.7 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物30.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 金華段 1-9 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.9
永華六街中位 12.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 2%比永華六街中位 低 13%比安平區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+60%
2026 年推估845 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 17 萬/坪總 890 萬 2025-03-31 8F/12F 3房1廳2衛 · 27.19 坪 25 萬/坪總 680 萬 2025-03-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 15.71 坪 27.4 萬/坪總 430 萬 2025-02-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2024-10-16 11F/12F 1房0廳1衛 · 15.71 坪 12.7 萬/坪總 200 萬 2024-09-18 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.71 坪 24.5 萬/坪總 385 萬 2024-08-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 16.79 坪 22 萬/坪總 370 萬 2024-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 20.6 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。