臺南市東區崇道路102號
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物20.92 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 竹篙厝段 3232 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14
崇道路中位 15
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 7%比崇道路中位 低 13%比東區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+65%
2026 年推估752 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 3房2廳2衛 · 17.53 坪 13.7 萬/坪總 241 萬 2024-04-03 2房3廳3衛 · 44.77 坪 28.1 萬/坪總 1,260 萬 2023-02-22 5F/8F 4房2廳2衛 · 34.91 坪 20.9 萬/坪總 730 萬 2021-10-04 4F/8F 4房1廳2衛 · 38.64 坪 18.8 萬/坪總 725 萬 2021-03-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2019-11-25 5F/8F 4房2廳2衛 · 38.39 坪 14.5 萬/坪總 555 萬 2019-03-16 2F/8F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 12.9 萬/坪總 338 萬 2016-05-03 2F/8F 3房1廳2衛 · 26.18 坪 11 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。